Informationen von Kuther und Partner
Rechtsanwalt und Notare in Frankfurt

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Baul├Ąrm kann zur Mietminderung berechtigen

verfasst am: 30.05.2016

Die Minderung von Miete f├╝r eine Wohnung, die nach dem Einzug des Mieters von erheblichen Bauimmissionen auf einem Nachbargrundst├╝ck betroffen war, ist f├╝r die Dauer der Bauma├čnahmen gerechtfertigt. Zwar sind gerade in Gro├čst├Ądten Bauma├čnahmen nicht un├╝blich, doch selbst in Berlin ist die ganz ├╝berwiegende Mehrzahl der Mietwohnungen von solchen Beeintr├Ąchtigungen nicht betroffen.

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Unzul├Ąssigkeit einer ÔÇ×vorsorglichenÔÇť Eigenbedarfsk├╝ndigung

verfasst am: 18.04.2016

Ein – auf vern├╝nftige, nachvollziehbare Gr├╝nde gest├╝tzter – Eigennutzungswunsch rechtfertigt die K├╝ndigung des Mietverh├Ąltnisses nur dann, wenn er vom Vermieter auch ernsthaft verfolgt wird und bereits hinreichend bestimmt und konkretisiert ist. Eine bislang nur vage oder f├╝r einen sp├Ąteren Zeitpunkt verfolgte Nutzungsabsicht rechtfertigt eine Eigenbedarfsk├╝ndigung (noch) nicht.

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Aufnahme eines Kredits durch die Wohnungseigent├╝mergemeinschaft als Ma├čnahme ordnungsm├Ą├čiger Verwaltung

verfasst am: 08.02.2016

Auch die Aufnahme eines langfristigen, hohen Kredits durch die Wohnungseigent├╝mergemeinschaft kann ordnungsm├Ą├čiger Verwaltung entsprechen. Voraussetzung ist allerdings, dass das Risiko einer Nachschusspflicht der Wohnungseigent├╝mer vor der Beschlussfassung er├Ârtert wurde; dies muss aus dem Protokoll der Eigent├╝merversammlung hervorgehen. Ob ein Beschluss ├╝ber eine Kreditaufnahme sich im ├ťbrigen in den Grenzen des den Wohnungseigent├╝mern zustehenden Gestaltungsermessens h├Ąlt, […]

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Mieter d├╝rfen im Stehen urinieren

verfasst am: 11.01.2016

Trotz der zunehmenden Domestizierung des Mannes ist das Urinieren im Stehen durchaus noch weit verbreitet. Jemand, der diesen fr├╝her herrschenden Brauch noch aus├╝bt, muss zwar regelm├Ą├čig mit bisweilen erheblichen Auseinandersetzungen mit – insbesondere weiblichen – Mitbewohnern, nicht aber mit einer Ver├Ątzung des Marmorfu├čbodens rechnen.

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Mietmangel wegen L├Ąrmbel├Ąstigungen durch einen neuen Bolzplatz?

verfasst am: 30.11.2015

Ein Vermieter muss im Rahmen seiner nach ┬ž 535 Abs. 1 BGB bestehenden Pflicht, die Wohnung in einem zum vertragsgem├Ą├čen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten, nicht daf├╝r einstehen, dass sich ein bei Vertragsschluss hingenommenes Ma├č an Ger├Ąuschen vom Nachbargrundst├╝ck nicht nachtr├Ąglich vergr├Â├čert, wenn er diese Ger├Ąusche selbst gegen├╝ber dem Nachbarn gem. ┬ž 906 Abs. 1 […]

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Mieter muss Einbau von Rauchwarnmeldern durch den Vermieter trotz bereits vorhandener (selbst eingebauter) Melder dulden

verfasst am: 05.10.2015

Der Einbau von Rauchwarnmeldern durch den Vermieter stellt eine bauliche Ver├Ąnderung dar, die zu einer nachhaltigen Erh├Âhung des Gebrauchswerts und einer dauerhaften Verbesserung der allgemeinen Wohnverh├Ąltnisse f├╝hrt und deshalb von den Mietern zu dulden ist. Sind Einbau und die sp├Ątere Wartung der Rauchwarnmelder f├╝r das gesamte Geb├Ąude „in einer Hand“, so wird ein hohes Ma├č […]

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Vermietung einer Wohnung durch den Mieter ├╝ber „airbnb“ an Touristen rechtfertigt die fristlose K├╝ndigung

verfasst am: 01.06.2015

LG Berlin 3.2.2015, 67 T 29/15

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Zur K├╝ndigung wegen Zigarettengeruchs im Treppenhaus

verfasst am: 06.04.2015

BGH PM Nr. 21 vom 18.2.2015

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Entgangener Gewinn als Schaden des Mieters bei Vereitelung seines Vorkaufsrechts

verfasst am: 09.03.2015

BGH 21.1.2015, VIII ZR 51/14

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Mieter d├╝rfen im Stehen urinieren

verfasst am: 10.11.2014

AG D├╝sseldorf 20.1.2014, 42 C 10583/14 Trotz der zunehmenden Domestizierung des Mannes ist das Urinieren im Stehen durchaus noch weit verbreitet. Jemand, der diesen fr├╝her herrschenden Brauch noch aus├╝bt, muss zwar regelm├Ą├čig mit bisweilen erheblichen Auseinandersetzungen mit – insbesondere weiblichen – Mitbewohnern, nicht aber mit einer Ver├Ątzung des Marmorfu├čbodens rechnen.

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